Estimation théorique
Rue Verte,59170 Croix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Verte,59170-Croix indique un avis de valeur compris entre 349.000€ et 393.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.490€ et 3.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.297€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.297€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Croix (59163), comprenant 21369 habitants est de 9,01€, soit un loyer théorique mensuel de 901€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 12,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.282€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.297€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.297€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Croix (59163), comprenant 21369 habitants est de 9,01€, soit un loyer théorique mensuel de 901€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 12,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.282€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-03 | 320 | RUE VERTE | 4 | 163 | 704 | 672620€ | 4127€ |
2019-05-21 | 322 | RUE VERTE | 7 | 264 | 535 | 1204750€ | 4563€ |
2021-10-25 | 254 | RUE VERTE | 5 | 80 | 435 | 250000€ | 3125€ |
2021-04-30 | 242 | RUE VERTE | 5 | 110 | 195 | 235000€ | 2136€ |
2021-08-11 | 240 | RUE VERTE | 4 | 70 | 166 | 228000€ | 3257€ |
2021-12-15 | 236 | RUE VERTE | 4 | 92 | 189 | 235000€ | 2554€ |
2020-02-05 | 232 | RUE VERTE | 3 | 79 | 179 | 225000€ | 2848€ |
2021-06-29 | 38 | SEN LORIDAN RUE VERTE | 4 | 81 | 480 | 400000€ | 4938€ |
2021-07-23 | 14 | SEN LORIDAN RUE VERTE | 5 | 102 | 291 | 541950€ | 5313€ |
2020-07-27 | 328 | RUE VERTE | 6 | 164 | 892 | 766000€ | 4671€ |
2020-09-25 | 8 | CITE DROISSART RUE VERTE | 3 | 75 | 208 | 230000€ | 3067€ |
2022-05-23 | 220 | RUE VERTE | 3 | 99 | 137 | 234710€ | 2371€ |
2022-01-03 | 11 | CITE DROISSART RUE VERTE | 4 | 80 | 214 | 270000€ | 3375€ |
2020-01-08 | 216 | RUE VERTE | 4 | 58 | 100 | 238000€ | 4103€ |
2023-04-28 | 6 | ALL VENT DE BISE 326 RUE VERTE | 6 | 207 | 1313 | 926250€ | 4475€ |
2020-02-12 | 40 | SEN LORIDAN RUE VERTE | 6 | 255 | 2626 | 1003000€ | 3933€ |
2021-07-23 | 88 | AV JEAN JAURES | 6 | 230 | 716 | 692650€ | 3012€ |
2020-09-24 | 17 | CHEM BERGERIE 212 RUE VERTE | 7 | 262 | 770 | 925000€ | 3531€ |
2019-06-28 | 96 | AV JEAN JAURES | 6 | 173 | 888 | 569500€ | 3292€ |
2022-06-08 | 48 | SEN LORIDAN RUE VERTE | 4 | 56 | 148 | 320000€ | 5714€ |
2019-06-25 | 102 | AV JEAN JAURES | 5 | 200 | 375 | 660000€ | 3300€ |
2022-03-10 | 27 | CHEM BERGERIE 212 RUE VERTE | 6 | 268 | 1050 | 1600000€ | 5970€ |
2019-07-19 | 18 | CHEM BERGERIE 212 RUE VERTE | 8 | 281 | 600 | 864050€ | 3075€ |
2021-11-15 | 215 | RUE VERTE | 5 | 205 | 606 | 970000€ | 4732€ |
2020-08-12 | 110 | AV JEAN JAURES | 11 | 300 | 429 | 610000€ | 2033€ |
2020-08-28 | 32 | CHEM BERGERIE 212 RUE VERTE | 7 | 204 | 939 | 780350€ | 3825€ |
2021-06-24 | 14 | AV PDT WINSTON CHURCHILL PROL | 8 | 238 | 456 | 820000€ | 3445€ |
2021-12-17 | 1 | ALL DE LA POMMERAIE 374 R VERT | 6 | 165 | 729 | 732500€ | 4439€ |
2019-10-03 | 14 | CHEM BERGERIE 212 RUE VERTE | 6 | 205 | 483 | 873000€ | 4259€ |
2019-07-26 | 22 | AV PDT WINSTON CHURCHILL PROL | 6 | 227 | 213 | 822300€ | 3622€ |
2021-01-29 | 23 | AV HENRI BRIET | 6 | 120 | 308 | 438000€ | 3650€ |
2021-08-20 | 1 | RUE VERTE | 4 | 153 | 510 | 733000€ | 4791€ |
2020-01-15 | 374 | RUE VERTE | 4 | 112 | 575 | 480700€ | 4292€ |
2022-12-23 | 109 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 100 | 150 | 395000€ | 3950€ |
2023-05-12 | 3 | AV FRANCOIS ROUSSEL | 10 | 330 | 1000 | 1530500€ | 4638€ |
2021-07-30 | 128 | AV JEAN JAURES | 6 | 128 | 279 | 400000€ | 3125€ |
2019-11-26 | 1 | RUE VERTE | 8 | 180 | 1650 | 1400000€ | 7778€ |
2023-03-31 | 7 | AV FRANCOIS ROUSSEL | 6 | 138 | 1002 | 960000€ | 6957€ |
2021-10-18 | 72 | RUE DE BARBIEUX | 8 | 226 | 1792 | 750000€ | 3319€ |
2020-12-03 | 14 | AV LOUIS PLUQUET | 4 | 91 | 148 | 250000€ | 2747€ |
2019-05-17 | 6 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 7 | 180 | 717 | 515000€ | 2861€ |
2021-03-08 | 14 | RUE CESAR FRANCK | 7 | 150 | 531 | 551000€ | 3673€ |
2023-03-31 | 3 | RUE DES BLANCS VERGERS | 9 | 217 | 1442 | 1010000€ | 4654€ |
2022-05-25 | 12 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 140 | 452 | 706000€ | 5043€ |
2019-10-03 | 15 | AV FRANCOIS ROUSSEL | 6 | 192 | 1437 | 820000€ | 4271€ |
2019-07-04 | 114 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 100 | 184 | 355000€ | 3550€ |
2019-08-08 | 55 | RUE DE LA DUQUENIERE | 5 | 102 | 314 | 448950€ | 4401€ |
2022-02-23 | 6 | AV FRANCOIS ROUSSEL | 6 | 320 | 1004 | 600000€ | 1875€ |
2020-12-11 | 16 | RUE DE LA DUQUENIERE | 7 | 268 | 1005 | 835000€ | 3116€ |
2019-09-18 | 7 | AV PRT WINSTON CHURCHILL | 5 | 150 | 2457 | 885000€ | 5900€ |
2023-02-15 | 118 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 86 | 69 | 261000€ | 3035€ |
2021-10-25 | 2 | RUE BOSSUET | 8 | 235 | 999 | 940000€ | 4000€ |
2023-01-13 | 79 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 305 | 373 | 1287000€ | 4220€ |
2022-04-29 | 8 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 7 | 150 | 751 | 500000€ | 3333€ |
2023-06-29 | 10 | AV BRAME | 7 | 216 | 645 | 666700€ | 3087€ |
2021-07-05 | 2 | ALL DES CASTORS | 4 | 75 | 427 | 270000€ | 3600€ |
2022-05-17 | 2 | ALL DES CASTORS | 5 | 125 | 427 | 512560€ | 4100€ |
2022-10-07 | 51 | RUE DE LA DUQUENIERE | 4 | 80 | 394 | 220000€ | 2750€ |
2021-11-12 | 108 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 103 | 80 | 192000€ | 1864€ |
2020-09-11 | 49 | RUE DE LA DUQUENIERE | 5 | 148 | 174 | 335000€ | 2264€ |
2021-07-09 | 19 | AV JOHN FITZGERALD KENNEDY | 6 | 150 | 760 | 860000€ | 5733€ |
2023-01-24 | 1 | ALL DES CASTORS | 3 | 80 | 149 | 338660€ | 4233€ |
2020-05-07 | 75 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 85 | 180 | 175000€ | 2059€ |
2019-12-26 | 4 | AV BRAME | 7 | 212 | 754 | 665000€ | 3137€ |
2022-11-15 | 9012 | RUE PRESIDENT ROBERT SCHUMAN | 8 | 354 | 3329 | 1570000€ | 4435€ |
2020-02-27 | 16 | ALL DES CASTORS | 4 | 77 | 350 | 270000€ | 3506€ |
2021-04-20 | 16 | ALL DES CASTORS | 4 | 77 | 350 | 492000€ | 6390€ |
2019-08-19 | 94 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 92 | 92 | 237500€ | 2582€ |
2020-12-07 | 94 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 92 | 92 | 255000€ | 2772€ |
2020-10-15 | 1 | AV BRAME | 4 | 151 | 1255 | 553000€ | 3662€ |
2020-01-28 | 5 | RUE BOSSUET | 5 | 91 | 157 | 230000€ | 2527€ |
2022-06-24 | 7 | RUE BOSSUET | 5 | 91 | 158 | 282000€ | 3099€ |
2021-07-07 | 61 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 110 | 252 | 340000€ | 3091€ |
2021-11-22 | 59 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 126 | 255 | 483000€ | 3833€ |
2023-04-24 | 2 | AV BRAME | 4 | 121 | 1235 | 593500€ | 4905€ |
2021-03-12 | 6 | AV GUSTAVE DELORY | 5 | 91 | 163 | 241360€ | 2652€ |
2019-11-18 | 14 | SEN DU GRESILLON | 6 | 181 | 557 | 523000€ | 2890€ |
2020-10-19 | 82 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 85 | 114 | 270000€ | 3176€ |
2023-02-09 | 72 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 74 | 65 | 95000€ | 1284€ |
2019-09-09 | 2 | AV GUSTAVE DELORY | 5 | 91 | 291 | 250000€ | 2747€ |
2020-09-25 | 55 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 95 | 180 | 358000€ | 3768€ |
2022-03-31 | 53 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 92 | 180 | 380000€ | 4130€ |
2020-10-06 | 9016 | RUE PRESIDENT ROBERT SCHUMAN | 10 | 230 | 3500 | 975000€ | 4239€ |
2022-09-09 | 5 | SEN DU GRESILLON | 4 | 89 | 189 | 360000€ | 4045€ |
2019-07-31 | 55 | RUE DE LORRAINE | 5 | 68 | 374 | 297000€ | 4368€ |
2020-03-02 | 53 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 110 | 182 | 376000€ | 3418€ |
2019-09-17 | 54 | AV DES HETRES | 5 | 108 | 267 | 380000€ | 3519€ |
2021-12-07 | 54 | AV DES HETRES | 5 | 108 | 267 | 452600€ | 4191€ |
2022-07-26 | 51 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 145 | 217 | 420000€ | 2897€ |
2020-10-08 | 72 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 83 | 111 | 248000€ | 2988€ |
2019-10-30 | 66 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 82 | 192 | 330000€ | 4024€ |
2020-06-10 | 49 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 124 | 165 | 179700€ | 1449€ |
2022-07-25 | 17 | ALL DES CASTORS | 5 | 188 | 210 | 880000€ | 4681€ |
2021-09-17 | 1 | ALL DES CHARMES | 5 | 94 | 173 | 299000€ | 3181€ |
2022-09-16 | 53 | AV DES HETRES | 5 | 110 | 227 | 111000€ | 1009€ |
2022-11-24 | 3 | RUE PRESIDENT ROBERT SCHUMAN | 6 | 557 | 2830 | 2422500€ | 4349€ |
2022-01-26 | 9 | RUE D'HEM | 7 | 195 | 0 | 810000€ | 4154€ |
2019-09-05 | 27 | AV FRANCOIS ROUSSEL | 5 | 185 | 1077 | 540000€ | 2919€ |
2023-06-06 | 78 | AV JOHN FITZGERALD KENNEDY | 6 | 200 | 468 | 1590000€ | 7950€ |
2022-07-11 | 1 | RUE D'HEM | 8 | 306 | 0 | 3600000€ | 11765€ |
2021-06-17 | 71 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 79 | 122 | 200000€ | 2532€ |
2021-11-04 | 71 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 79 | 122 | 226000€ | 2861€ |
2019-12-24 | 13 | SEN DU GRESILLON | 4 | 89 | 413 | 76666.7€ | 861€ |
2023-03-24 | 69 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 77 | 115 | 248000€ | 3221€ |
2022-07-12 | 7 | ALL DES CHARMES | 5 | 86 | 162 | 355910€ | 4138€ |
2020-12-11 | 13 | AV DE FLANDRE | 4 | 104 | 144 | 304200€ | 2925€ |
2022-10-26 | 14 | RUE D'HEM | 9 | 190 | 377 | 635000€ | 3342€ |
2019-08-23 | 21 | RUE DE LA DUQUENIERE | 4 | 60 | 74 | 235000€ | 3917€ |
2020-05-12 | 54 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 72 | 98 | 205000€ | 2847€ |
2021-11-10 | 63 | RUE EDOUARD VAILLANT | 7 | 114 | 113 | 238000€ | 2088€ |
2020-01-17 | 52 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 77 | 112 | 296000€ | 3844€ |
2023-05-16 | 52 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 77 | 112 | 370000€ | 4805€ |
2019-12-19 | 11 | RUE D'HEM | 11 | 240 | 0 | 570000€ | 2375€ |
2019-05-20 | 30 | RUE MARCEAU | 4 | 110 | 80 | 190000€ | 1727€ |
2023-02-13 | 46 | AV LACEPEDE | 5 | 81 | 148 | 324200€ | 4002€ |
2022-11-30 | 42 | RUE DE LORRAINE | 5 | 137 | 207 | 430000€ | 3139€ |
2019-06-26 | 28 | RUE MARCEAU | 5 | 87 | 80 | 200000€ | 2299€ |
2022-09-16 | 37 | RUE DE LORRAINE | 5 | 110 | 393 | 420000€ | 3818€ |
2022-10-13 | 23 | RUE DE LA DUQUENIERE | 5 | 118 | 397 | 500000€ | 4237€ |
2023-02-13 | 7 | ALL DES ERABLES | 5 | 86 | 183 | 257000€ | 2988€ |
2021-12-17 | 8 | RUE D'HEM | 8 | 235 | 1626 | 1614500€ | 6870€ |
2023-06-02 | 11 | AV GUSTAVE DELORY | 9 | 320 | 420 | 796000€ | 2488€ |
2023-05-31 | 55 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 92 | 131 | 267000€ | 2902€ |
2020-03-25 | 77 | AV DES HETRES | 5 | 100 | 248 | 259825€ | 2598€ |
2022-07-28 | 3 | AV GUSTAVE DELORY | 8 | 375 | 401 | 796250€ | 2123€ |
2021-07-05 | 5 | RUE RACINE | 5 | 85 | 96 | 259310€ | 3051€ |
2020-12-15 | 53 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 70 | 125 | 258000€ | 3686€ |
2021-05-19 | 22 | RUE MARCEAU | 5 | 73 | 98 | 154000€ | 2110€ |
2019-12-19 | 3 | RUE RACINE | 4 | 110 | 196 | 114215€ | 1038€ |
2019-10-09 | 40 | AV LACEPEDE | 5 | 81 | 147 | 215000€ | 2654€ |
2021-02-15 | 22 | RUE CORNEILLE | 4 | 90 | 100 | 213000€ | 2367€ |
2020-10-08 | 6 | ALL DU CROQUET | 5 | 177 | 588 | 760000€ | 4294€ |
2020-09-10 | 4 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 100 | 121 | 253000€ | 2530€ |
2021-06-22 | 12 | RUE CORNEILLE | 4 | 68 | 105 | 119000€ | 1750€ |
2019-07-05 | 3 | ALL DES THUYAS | 5 | 83 | 222 | 271600€ | 3272€ |
2019-10-31 | 9 | AV M VAN DER MEERSCH | 4 | 84 | 177 | 165000€ | 1964€ |
2022-01-05 | 21 | RUE MARCEAU | 5 | 50 | 82 | 210000€ | 4200€ |
2022-01-21 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 100 | 310000€ | 3875€ |
2023-03-29 | 8 | RUE CORNEILLE | 4 | 68 | 113 | 145000€ | 2132€ |
2020-08-17 | 36 | AV LACEPEDE | 5 | 81 | 212 | 244300€ | 3016€ |
2023-06-30 | 18 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 11 | 395 | 732 | 2257000€ | 5714€ |
2019-11-26 | 2 | RUE D'HEM | 10 | 261 | 383 | 826450€ | 3166€ |
2019-12-16 | 37 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 75 | 150 | 240000€ | 3200€ |
2019-07-17 | 5 | ALL DES THUYAS | 6 | 90 | 237 | 289070€ | 3212€ |
2020-12-04 | 28 | RUE DE LORRAINE | 7 | 160 | 282 | 430000€ | 2688€ |
2022-11-30 | 34 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 68 | 90 | 192000€ | 2824€ |
2022-12-12 | 6 | ALL DES THUYAS | 5 | 83 | 128 | 310000€ | 3735€ |
2023-06-28 | 6 | RUE MARCEAU | 4 | 65 | 100 | 282550€ | 4347€ |
2021-10-04 | 32 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 62 | 96 | 110000€ | 1774€ |
2020-10-23 | 19 | AV GUSTAVE DELORY | 8 | 354 | 653 | 718950€ | 2031€ |